交房定金合同范本
房定金合同范本第一篇
方（卖方）：______乙方（预购方）：____
所：______________住所：______________
编：______________邮编：______________
定代表人：________证件名称：__________
所：______________
编：_____________
定代表人：________
、乙双方遵循自愿、公平和诚恳信用的规则、经协商一致，就乙路线甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。
一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室（下面内容简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：________________），并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。
二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。
三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同。
六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
七条有下列情况其中一个，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
．甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
．甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
八条有下列情况其中一个，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
．甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
．甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
九条本协议一式__份，甲乙双方各持__份，______、______各执一份。
方：____（签章）
方：____（签定）
___年____月____日
房定金合同范本第二篇
方：________(简称甲方)身份证号：________________
方：________(简称乙方)身份证号：________________
了保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲、乙双方协商，订立此定金合同，以便双方共同遵守。
strong>第一条：房屋基本情况
方自愿将坐落在区的房屋(下面内容简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
strong>第二条、成交价格
、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：______元(大写)￥(小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由方承担。
strong>第三条：房款付款约定(本条各款项均不计利息)
路线甲方的付款约定：
、乙方于_____年____月____日向甲方支付该房屋的定金。计人民币______元(大写)￥(小写)
、乙方于_____年____月____日过户当日交付清该房全款人民币______元(大写)￥(小写)
strong>第四条：相关事宜
、甲方承诺于_____年____月____日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤
、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。
、由于卖房人房屋正在住用，房子的买卖现在不能兑现，经甲、乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
strong>第五条：免责条款
因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力缘故，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。
strong>第六条：约定其他事宜
、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。
、本合同经甲、乙双方签字、按手印后生效，一式两份，一份三页，甲、乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止。
房人(甲方)签字_______________联系方式：_______________
房人(乙方)签字_______________联系方式：_______________
____年____月____日_____年____月____日
房定金合同范本第三篇
方：__________________________(卖方)
方：__________________________(预购方)
、乙双方遵循自愿、公平和诚恳信用的规则、经协商一致，就乙路线甲方预订房屋事宜，订立本合同。
一条：乙方预订的房屋位于__市__区，(下面内容简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：__________平方米，产权人：____________。
二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币__元，乙方预订的该房屋总房价为人民币____________元。甲乙双方一致同意乙方先支付%____________的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。
三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付__万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时刻。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
四条：甲、乙双方商定，预订期为____________天，乙方于__________年__________月__________日前到__________与甲方签订《房屋买卖合同》。
五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘故拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
方：_______
方：_______
____年_____月_____日
____年_____月_____日
房定金合同范本第四篇
房人：____________________;（下面内容简称甲方）
房人：____________________;（下面内容简称乙方）
了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
二条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整（__________元）。
三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
房人（甲方）：______________________
字身份证号：______________________
系方式：__________________________
房人（乙方）：_______________________
字身份证号：______________________
月日
房定金合同范本第五篇
方：（简称甲方）身份证号：
方：（简称乙方）身份证号：
间方：（简称丙方）
，乙，丙根据_有关法律的规定，在合法，平等，自愿，相互信赖的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一条：房屋基本情况
、甲方自愿将坐落在区的房屋（下面内容简称_该房屋_）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
、该房屋的基本情况如下：
屋性质：所有权人：面积：楼层：
权证号：土地证号：丘号：
属设施：
二条，成交价格
，乙双方协商后的实际成交价格为人民币：元（大写），$（小写）该房屋的配套设施，过户的相关费用由承担。
三条：佣金支付
方按照总房价款的%支付，即为人民币元（$元）
方按照总房价款的%支付，即为人民币元（$元）
乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。
乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。
四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）
路线甲方的付款约定：
一）乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金。计人民币元（大写）$（小写）
二）乙方于年月日过户当日交付该房款人民币元（大写）$（小写）
三）待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内（遇节假日付款时刻顺延），结清余款。
五条：相关事宜
、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理贷款的相关费用。
、丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。
、甲方承诺于年月日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。
六条：违约责任
、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
、甲，乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法，有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。
、甲方认可乙方贷款方式付款时：
一）贷款经过中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。
二）乙方须保证所提供的各种材料与证明的诚实，可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人缘故造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。
三）乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。
、如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第一,二,三,款违约责任，均由违约路线守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的二五%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的二%违约金。
、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方承担。
七条：免责条款
因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不可抗力缘故，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承担违约责任。
八条：约定其他事宜
九条：其它
、本合同在执行中若发生争议，甲，乙，丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
、本合同经甲，乙，丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲，乙，丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。
方：_______
方：_______
____年_____月_____日
____年_____月_____日
房定金合同范本第六篇
房人：_________________________________；（下面内容简称甲方）
房人：_________________________________；（下面内容简称乙方）
、甲乙双方依据民族法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚恳信用的规则，经双方协商一致，就乙路线甲方定购房产事宜，签署订立本协议，以便双方共同遵守。
、乙方定购甲方销售的房屋概况：
屋地址：_________________________________________________________________房屋所有权人：_______________房屋证明：______________权证编号：______________房屋面积：____________平方米（以房产证面积为准），房屋用途：___________________房屋总房价：_______________大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整
、定金支付
、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，明确知悉该房屋的情况，自愿与甲方进行房产交易，确认以人民币（大写）：_____________元整（小写￥______元）的成交价格购买该房屋，房屋交易所产生的交易税费等匀由乙方承担，甲方净得上述房屋总房价。
、乙方在签署本协议时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_____________元整（小写￥______元），甲方收取定金应向乙方出具收条。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房款并一次结清房屋总房款。
、违约责任
、甲乙双方承诺自本协议签署后，于_____年___月___日前职业时刻办理_______手续。
一）乙方逾期或拒签该房屋买卖合同（或办理相关手续），则上述定金由甲方全部没收，且甲方有权将该房屋另行出售他人。
二）甲方逾期或拒签该房屋买卖合同（或办理相关手续）应双倍返还定金。
三）甲乙双方决定延期签订买卖合同（或办理相关手续）的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的影响或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，本协议双方均不承担违约责任。
、买卖双方在此声明在签署本定金协议前已通读全文，并领会其含义，双方愿意遵守本协议执行。本协议必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，协议共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。
方：（签章）_______乙方：（签章）_______
____年_____月_____日_____年_____月_____日
房定金合同范本第七篇
房人(下面内容简称甲方)：
份证号码：
房人(下面内容简称乙方)：
份证号码：
了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经协商，就乙方购买甲方名下的房屋达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。
、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的小区房屋，乙方已对该房屋现状情况及甲方确认的其他情况知悉，且已实地看房，无其他任何异议。房屋总款为元(小写)元(大写)，此价格甲方不承担任何税费和其他费用。
、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元(小写)元(大写)，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。
、甲乙双方商定，如果甲方房屋产权清晰，可以出售，除非遇到不可抗力影响，乙方应在年月日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。
、本协议自双方签字生效。
、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
方：
方;
月日
月日
房定金合同范本第八篇
方：__________
方：__________
了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：
一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市__号二栋四单元八楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售给乙方，其中：住宅建筑面积为一五三、一八平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。
二条上述住宅及车库杂物房的出售价为人民币壹拾陆万元整。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时刻及方式如下：
方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《_房屋所有权证》在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
六条上述住宅及车库杂物房的交易金额不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
七条违约责任：
方未在规定的时刻内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。
方在收到乙方支付的’购房款后未按规定时刻办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。
方未在规定时刻内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时刻退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的八零%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。
方：__________
方：__________
期：__________
房定金合同范本第九篇
卖人：营业执照号码：
受人：身份证号码：
据双方多次协商了解，出卖人和买受人在平等自愿、协商一致的基础上，达成下面内容认购协议，以资共同遵守。
strong>一、房屋概况
卖人筹划开发的“__苑”位于__市__路南侧，占地约四五亩，拟建一三栋九层电梯式住宅小区(其中一号楼一号梯为一零层住宅)，该项目工程预计二零__年一二月三零日前动工兴建，预计于二零__年五月三零日前交付使用。
strong>二、合作方式
卖人拟开发的“__苑”土地正在办理买受手续中，为了确保该项目工程能顺利开工，经出卖人、买受人双方协商，买受人同意先预付诚意金(即首期)￥：万元正(大写：)，买受人预付诚意金给出卖人用作该项目土地的购买和开发专款使用，买受人有权监督该款项的落实情况。
卖人为了感谢买受人的支持，同时为了使双方的利益得到更好地保证，同意交诚意金的买受人可享受团购价(接近成本价)购房一套。如买受人因其它缘故在本项目未办理土地交易之前提出退出认购协议，出卖人在接到申请后七天内退还其预付诚意金。
strong>三、房屋面积计算及付款方式
、双方同意按建筑面积计价和结算，房屋面积为出卖方暂测面积，实际面积以市房产局测量为准，结算最终房款多还少补。
、买受人签订本协议后双方到__市建设银行__分理处以买受人名字开设“百易安”个人帐户，并将诚意金￥万正元存入该帐户内，该帐户的诚意金待出卖人签订“___”土地买卖协议后(经买受人核实)，“百易安”帐户的诚意金￥万正元自动解冻，随即转入出卖方的帐户(__市__房地产开发有限公司帐户，帐号：_________________，开户行：_________________银行)，出卖人同时开出收据给买受人(收据注明该款为购房款首期)。
、买受人所认购的“__苑”号楼梯号房,建筑面积约M二，房屋单价为建筑面积每平方米￥：元(大写：__________________)总房屋款为￥：(大写：______________________________)。
、买受人同意在该工程(预订单位)进度建至时(一零天内)交第二期房款,为总房屋款扣除诚意金的三分其中一个，即￥：元(大写：__________________);第三期房款在工程(预订单位)进度建至封顶时(一零天内)付，为余款的一/二，即(大写：________________________);最终余款在工程(预订单位)验收后一零天内付清,为￥：__________元(大写：_______________________)。交清购房款、办证费、物业管理费(暂交一年)后出卖人交房给买受人使用。
、如果买受人在交首期之后，余额需要用银行或公积金贷款的，要等楼房建至符合银行贷款条件的才可办理按揭手续，按规定每平方米加五零元;一次性付款的则每平方米减五零元。
strong>四、物业管理收费标准
期(暂定一至三年)物业管理暂由出卖人管理，物业管理范围包括：保安、保洁、绿化、垃圾回收、电梯运行及维修、水箱清洁、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物业管理费按建筑面积收费(二、三层：元/M二·月;四、五层：元/M二·月;六、七层：元/M二·月;八、九层：元/M二·月)。
strong>五、办证
、房产证由出卖人负责代办，办证的各项税费按市商品房交易规定缴交(约是总房价款的)，属买受人承担(如有新政策颁布按新政策执行)。
、对于土地分割证难题，双方同意按照当时新政策颁布执行，其费用属买受人承担。
、双方同意在预定单位面积核准后三天内签订正式《商品房卖买合同》。
strong>六、交楼标准及材料要求
、结构：框架结构(使用民族免检产品)。
、外墙：贴九五九五mm方格外墙面砖(使用名厂优等产品)。
、窗：高质量电泳铝合金窗(民族免检产品)，绿色玻璃。
、内墙：水泥、石灰砂浆批荡。
、门：入口大门是合板门。
、地板：现浇混凝土楼板。
、楼梯：用花岗岩铺砌，精制铁花红木扶手。
、电梯：安装广日牌电梯，载重量为六三零kg，或同等价钱、质量的产品。
、水电：水管为日丰管，表为六分表，电安装一零平方铜芯线，表为四千瓦/时，水、电分户安装到住户门口。
strong>七、违约条款
协议书作为双方签署买卖合同的依据，如买受人不能按以上约定的时刻内交付购房款则为违约，出卖人有权收回买受人认购的单位(房屋)另行出售，买受人所交的诚意金及购房款须等该项目(买受人预订单位)竣工后一个月内再退还;如出卖人中途违约，不按时交房，则按每推迟一个月每套房罚一零零零元给买受人，直计至交房之日止。
strong>八、其它
、本《协议书》未尽事宜，根据出卖人《__苑内部团购若干难题的说明》条款执行。
、签订正式《商品房买卖合同》后，本《协议书》自行作废。出卖人与买受人意见有分歧时，按照民族有关法律法规执行。
、本协议书一式两份，双方各执一份(附房屋平面图一份)，经双方签字立即生效。
卖人：__市__房地产开发有限公司买受人：
办人：
约地址：授权代表：__年__月__日
约时刻：
房定金合同范本第一零篇
房人：_________________________________;(下面内容简称甲方)
房人：_________________________________;(下面内容简称乙方)
、甲乙双方依据民族法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚恳信用的规则，经双方协商一致，就乙路线甲方定购房产事宜，签署订立本协议，以便双方共同遵守。
、乙方定购甲方销售的房屋概况：
屋地址：_________________________________________________________________房屋所有权人：_______________房屋证明：______________权证编号：______________房屋面积：____________平方米(以房产证面积为准)，房屋用途：___________________房屋总房价：_______________大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整
、定金支付
、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，明确知悉该房屋的情况，自愿与甲方进行房产交易，确认以人民币(大写)：_____________元整(小写￥______元)的成交价格购买该房屋，房屋交易所产生的交易税费等匀由乙方承担，甲方净得上述房屋总房价。二.乙方在签署本协议时，向甲方支付购房定金人民币(大写)：_____________元整(小写￥______元)，甲方收取定金应向乙方出具收条。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房款并一次结清房屋总房款。
、违约责任
、甲乙双方承诺自本协议签署后，于_____年___月___日前职业时刻办理_______手续.
一)乙方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续)，则上述定金由甲方全部没收，且甲方有权将该房屋另行出售他人。
二)甲方逾期或拒签该房屋买卖合同(或办理相关手续)应双倍返还定金。
三)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的影响或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，本协议双方均不承担违约责任。
、买卖双方在此声明在签署本定金协议前已通读全文，并领会其含义，双方愿意遵守本协议执行。本协议必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，协议共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。
方：_______
方：_______
____年_____月_____日
____年_____月_____日
房定金合同范本第一一篇
方：_______________________________(下面内容简称甲方)
方：_______________________________(下面内容简称乙方)
、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
_______房________屋________座________落
号________室号________套(间)数________建筑结构________总层数________建筑面积(平方方)________用途
.该房屋的土地使用权取得方式_√_：出让()、划拨()。
、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
、双方愿按民族规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按民族有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
、双方约定的其它事项：_____________________________________
方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________
理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________
订日期：___________年____月____日
房定金合同范本第一二篇
方：________身份证号：________________
方：________身份证号：________________
间方：_______
、乙、丙根据_有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信赖的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
strong>第一条：房屋基本情况
、甲方自愿将坐落在______区______的’房屋(下面内容简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
、该房屋的基本情况如下：
屋性质：________所有权人：________面积：________楼层：________
权证号：________________土地证号：________________丘号：________________
属设施：________________
strong>第二条、成交价格
、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：________元(大写)，￥________(小写)该房屋的配套设施、过户的相关费用由承担。
strong>第三条：佣金支付
方按照总房价款的________%支付，即为人民币元(￥________元)
方按照总房价款的________%支付，即为人民币元(￥________元)
乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起______日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。
乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。
strong>第四条：房款付款约定(本条各款项均不计利息)
路线甲方的付款约定：
一)乙方于________年______月______日向甲方支付该房屋的定金。计人民币________________元(大写)￥________(小写)
二)乙方于________年______月______日过户当日交付该房款人民币________________元(大写)￥________(小写)
三)待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字______日内(遇节假日付款时刻顺延)，结清余款。
strong>第五条：相关事宜
、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理贷款的相关费用。
、丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。
、甲方承诺于________年______月______日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。
strong>第六条：违约责任
、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。
、甲方认可乙方贷款方式付款时：
一)贷款经过中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。
二)乙方须保证所提供的各种材料与证明的诚实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人缘故造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。
三)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。
、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第一、二、三、款违约责任，均由违约路线守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的______%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的______%违约金。
、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费均由违约方承担。
strong>第七条：免责条款
因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力缘故，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。
strong>第八条：约定其他事宜
、本合同在执行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。
方：________乙方：________丙方：________
方共有人：________代理人：________经办人：________
理人：__________身份证号：________________
期：________年______月______日
房定金合同范本第一三篇
方：_______
方：_______
据《_合同法》、《_城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
一条转让标的
方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。
地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。
记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。
房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。
、目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。
、该二手房系老式小区，物业情况尚不明，但卖方保证过户前不欠缴各种物业费用，如有拖欠，卖方保证将所欠之物业款补足买方。（所欠款额以物业公司结算为准）
二条房地产产权现状
房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
三条房地产租约现状
房地产所附租约现状为
、该房地产没有租约；
、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日］。卖方须于签署《天津市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：
该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
四条附着于该房地产之上的户口
房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
五条转让价款
房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该转让价款不含税费。
六条交易定金
房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。买方同意按下面内容方式支付：
合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。
合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。
述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
七条交房保证金
防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的____％）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理技巧为下列第____种：
、交由居间方托管；
、其它：____________________________。
八条付款方式
方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。
、一次性付款
方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
、买路线银行抵押付款
一）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
二）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
三）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按下面内容第____种方式处理：
一、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
二、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。
、买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。
述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
九条买方逾期付款的违约责任
方逾期付款的（因银行贷款缘故导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：
、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。
十条税费承担
有关规定，卖方需付税费：
一）营业税；
二）城市建设维护税；
三）教育费附加；
四）印花税；
五）个人所得税；
六）土地增值税；
七）房地产交易服务费；
八）土地使用费。
九）提前还款短期贷款利息；
一零）提前还款罚息。
方需付税费：
一一）印花税；
一二）契税；
一三）产权登记费；
一四）房地产交易服务费；
一五）《房地产证》贴花；
一六）抵押登记费；
一七）借款（抵押）合同公证费；
一八）授权委托公证费。
他费用：
一九）权籍调查费；
二零）房地产买卖合同公证费；
二一）评估费；
二二）律师费；
二三）保险费；
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